А что, если я сдаю квартиру в аренду? Нужно ли открывать ИП?
Если так подумать, то это кажется пустяком. Даже бабушки торгуют на базаре без ИП. По сравнению с этим, квартира та – моя.
Но все это незаконно. И бабушка, и арендатор должны открывать ИП.
Данное правило можно обойти легко и просто, об этом говорит статья 35 Предпринимательского кодекса РК. А мы свою очередь расскажем о ней вам.
Есть два варианта, как можно обойтись без регистрации ИП и при этом быть добросовестным налогоплательщиком:
1. стать плательщиком ЕСП;
2. отчитываться в налоговую как физическое лицо.
Стать плательщиком ЕСП легко.
Для этого нужно ежемесячно перечислять в бюджет сумму единого совокупного платежа. Сумма зависит от того, где вы зарегистрированы.
Ежемесячный размер ЕСП в 2021 году составляет:
Сумма единого совокупного платежа распределяется.
10% - индивидуальный подоходный налог (ИПН);
20 % - социальные отчисления (СО);
30 % - обязательные пенсионный взносы (ОПВ);
40 % - отчисления на обязательное медицинское страхование (ОСМС).
Оплатить сумму ЕСП можно:
● через мобильное приложение банка (Kaspi.kz, Homebank и т.д.);
● в кассе любого банка;
● в отделениях АО «Казпочта».
Сдавать налоговую отчетность и покупать кассовый аппарат вам не нужно. Но здесь есть свои ограничения:
● доход за год не должен превышать 1 175 МРП (49 937 500 тг. в 2021 г.);
● нельзя использовать труд наемных работников (например, официально нанять нанять дворника и т.д);
● нельзя сдавать имущество в аренду юридическому лицу;
● нельзя предоставлять в аренду имущество, которое не является жилищем.
Под словом «жилище» понимается:
● индивидуальный жилой дом;
● квартира;
● комната в общежитии.
Второй старый и добрый вариант — это открыть ИП.
Если открыть ИП, можно выбрать данные режимы:
1. ИП на патенте;
2. ИП на основе упрощенной декларации («на упрощенке»).
Владельцы ИП на патенте платят меньше налогов, но имеют более низкий предел дохода. Годовой доход не должен превышать 3 528 МРП (10 291 176 тг. на 2021 г.). Ставка ИПН по патенту – всего 1% от дохода.
В этом году ограничения и требования к применению патента стали жестче:
● ограничены по применению видов деятельности;
● обязаны применять онлайн-кассу;
● обязаны платить ВОСМС, ОПВ и СО за себя;
● не могут нанимать работников.
Владелец ИП на патенте должен сдавать 911 форму.
Помимо 1% от дохода он уплачивает за себя:
● ОПВ — 10%;
● СО — 3,5%;
● ВОСМС 5% от 1,4 МЗП — 2 975 тг.
Второй вариант подходит для желающих оформить ИП по упрощенной системе.
В этом случае сумма дохода не должна превышать: 24 038 МРП (70 118 846 тг.на 2021) за полугодие. Раз в полгода необходимо сдавать отчетность по форме 910.00. На данный момент в стране до 1 января 2023 года проходят налоговые каникулы. То есть уплачивать соц. платежи нужно только за себя.
ИП на упрощенке может:
● нанимать работников;
● работать с юридическими лицами.
Если вы ничего из этого делать не будете, для вас предусмотрена административная ответственность.
В первый раз вам придет предупреждение. При повторном правонарушении административный штраф составит 36 075 тенге (15 МРП).
В случае занятия предпринимательской деятельностью без регистрации ИП решения принимаются судебными органами. Чтобы не остаться в подобной ситуации, свяжитесь с нами. Наши бухгалтера откроют вам ИП, сделают расчет налогов. И за все эти услуги вы заплатите всего в один клик.
Для получения полной информации оставьте заявку для бесплатной консультации.
С заботой, Ваш личный бухгалтер Payda!
