Payda хабары

Пәтерді жалға беру және айыппұл алмау

Тегін ештеңе болмайды. Кез келген табысты мемлекетпен бөлісу керек.  Бұл – заң. Сондықтан «заңға бағынған азамат» болу керек.
Бірақ тиынның екінші жағы бар.
Егер мен пәтерді жалға берсем, ИП ашу керек пе?
Қарап көрсек, ұсақ-түйек сияқты көрінеді. Тіпті әжелер базарда ИП-сіз сауда жасайды ғой. Онымен салыстырғанда пәтер өзімдікі емес пе?
Бірақ мұның бәрі заңсыз. Әже де, жалға беруші де ИП ашуы керек.
Бірақ ережені оңай айналып өтуге болады. Бұл туралы ҚР Кәсіпкерлік кодексінің 35-бабы түсіндіреді. Біз өз кезегімізде оны сізге жеткізейік.
ИП тіркеусіз қалай өтуге болады?
Бұл ретте адал салық төлеуші болудың екі нұсқасы бар:
1. БЖТ төлеушісі болу;
2. жеке тұлға ретінде салық органына есеп беру.
 
БЖТ төлеуші болу оңай. Ол үшін бірыңғай жиынтық төлем сомасын бюджетке ай сайын аудару қажет. Бұл сома Сіздің тіркелген жеріңізге байланысты. 
2021 жылы БЖТ-ның ай сайынғы мөлшері:

Бірыңғай жиынтық төлем сомасы бөлінеді:
10% - жеке табыс салығы (ИПН);
20 % - әлеуметтік аударымдар (СО);
30 % - міндетті зейнетақы жарналары (ОПВ);
40% - міндетті медициналық сақтандыруға аударымдар (ОСМС).
 
БЖТ сомасын төлеуге болады:
  • Банктің мобильді қосымшасы арқылы (Kaspi.kz, Homebank және т. б.);
  •  кез келген банктің кассасында;
  • "Қазпошта"АҚ бөлімшелерінде.
Салық есептілігін тапсыру және кассалық аппаратты сатып алудың қажеті жоқ.
Бірақ, әрине, мұнда шектеулер бар. Онсыз қалай?
  • жыл ішіндегі табыс 1 175 АЕК-тен аспауы тиіс (49 937 500 тг. 2021 ж.);
  • сіз жұмысшылардың еңбегін пайдалана алмайсыз (мысалы, тазалаушыны жалдауға ресми жалдау және т. б.);
  • мүлікті заңды тұлғаға жалға беруге болмайды;
  • тұрғын үй болып табылмайтын мүлікті жалға беруге болмайды.
«Тұрғын үй» деген сөз:
  • жеке тұрғын үй;
  •  пәтер;
  •  жатақхана бөлмесі.
Біздің берер кеңесіміз бойынша ең тиімді – ИП ашу.
ИП ашсаңыз
Егер жалға беруші ИП ашуды шешсе, осы режимдерді таңдай алады:
1.  Патенттегі ИП;
2. Оңайлатылған режим негізінде.
 
Патенттегі ИП аз салық төлейді, бірақ табыстың төменгі шегі бар: жылдық табыс 3 528 АЕК-тен аспауы тиіс (10 291 176 тг. 2021 ж.). Патент бойынша ЖТС мөлшерлемесі – абыстың тек 1%-ы.
Биылғы жылы патентті қолдануға қойылатын шектеулер мен талаптар қатаң болды:
  •  қызмет түрлерін қолдану бойынша шектелген;
  • онлайн-кассаны қолдануға міндетті;
  • өздері үшін міндетті зейнетақы жарналарын, міндетті зейнетақы жарналарын төлейді;
  • қызметкерлерді жалдай алмайды.
Оңайлатылған режимдегі ИП 911 формасын тапсыруы тиіс.
Табыстың 1%-ынан бөлек, өзі үшін төлейді:
  • ОПВ – 10%;
  • СО — 3,5%;
  • ВОСМС 5% 1,4 АЕМ — 2 975 тг.
Бірақ 1 жылдың 2023 қаңтарына дейін салықтық демалыс бар. Яғни, әлеуметтік төлемді тек өзіңіз үшін төлейсіз.
Оңайлатылған ЖК:
-         қызметкерлерді жалдай алады.
-         заңды тұлғалармен жұмыс істейді.
Егер сіз мұның ешқайсысын жасамасаңыз, онда сіз үшін әкімшілік жауапкершілік қарастырылған.
Алғаш рет сізге «ескерту» келеді. Қайталанған құқық бұзушылық кезінде әкімшілік айыппұл 36 075 теңгені (15 АЕК) құрайды.
Ал ИП тіркеусіз кәсіпкерлік қызметпен айналысқан жағдайда шешімдерді сот органдары қабылдайды. Мұндай жағдайларда қалмау үшін бізбен байланыса аласыз. Жеке бухгалтер сізге ИП ашып, салықты есептейді.  Ал сіз бір батырма арқылы төлейсіз.
Толық ақпарат үшін сайтта өтінім қалдырыңыз. Сізге тегін консультация береміз. 

Made on
Tilda